Покупка квартиры в аварийном доме — вопрос, который интересует многих потенциальных покупателей. Росреестр Кузбасса разъяснил, что закон не запрещает сделки с жильем в аварийных домах, но есть несколько важных нюансов, о которых стоит знать.
По словам экспертов, аварийным считается дом, в котором фундамент, стены и другие несущие конструкции исчерпали свой ресурс, и существует риск обрушения. Такие дома могут быть признаны аварийными муниципальной межведомственной комиссией. Однако не всегда можно купить квартиру в таком доме. Например, если собственник заключил договор с местными властями и ожидает новое жилье или компенсацию, или если он принудительно выселяется по решению суда.
Специалисты предупреждают: если покупатель захочет использовать материнский капитал, ипотеку или средства от продажи другого жилья, принадлежащего несовершеннолетнему, сделка с аварийным жильём может быть невозможна. Также если квартира была продана уже после того, как дом был признан аварийным, покупатель, скорее всего, не получит новое жилье, а только денежную компенсацию, не превышающую стоимость сделки.
Как пояснила Юлия Исупова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу: «Если сделка купли-продажи была совершена после признания дома аварийным, новую квартиру покупатель не получит. Сможет претендовать только на денежную компенсацию, не превышающую размер цены в договоре купли-продажи».».
Для того чтобы проверить статус жилья, достаточно зайти на Публичную кадастровую карту Росреестра (nspd.gov.ru) и ввести адрес или кадастровый номер дома. Если дом признан аварийным, соответствующая отметка будет указана в карточке объекта. Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где тоже содержится информация о статусе жилья.
Первые новости
Реклама от YouDo
