По-новому оценят стоимость земельных участков в Иркутской области / Общество

Оценка проводится в отношении земельных участков, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 1 января 2026 года. При этом для участков в Иркутском муниципальном округе изменился подход к определению кадастровой стоимости.

Земли, предназначенные для садоводства, огородничества и малоэтажной жилой застройки, разделили на оценочные группы по территориальному признаку. При расчётах учитывается расположение участков относительно Иркутска, Иркутского водохранилища и Байкала. Также во внимание принимается ситуация на рынке недвижимости по состоянию на начало 2026 года.

Ранее кадастровую стоимость определяли сравнительным подходом с использованием статистического моделирования без такого территориального ранжирования.

В министерстве подчеркнули, что увеличение земельного налога ограничено законодательством: его рост не должен превышать 10% по сравнению с суммой за предыдущий налоговый период. Для ряда категорий граждан также действует налоговый вычет. В их числе пенсионеры, ветераны, люди с инвалидностью, многодетные семьи и другие льготники.

Если площадь принадлежащего льготнику участка не превышает шести соток, земельный налог не начисляется. При большей площади налог рассчитывается только на часть участка сверх шести соток.

За 2025 и 2026 годы налог продолжат рассчитывать исходя из прежней кадастровой стоимости. Новая стоимость начнёт применяться с 2027 года, а физические лица должны будут уплатить соответствующий налог не позднее 1 декабря 2028 года.